Estimation théorique
Av du Mal de Lattre de Tassigny,71360 Épinac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Av du Mal de Lattre de Tassigny,71360-Épinac indique un avis de valeur compris entre 108.000€ et 122.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.080€ et 1.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 108.000€ et 122.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.018€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.018€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Collonge-la-Madeleine (71140), comprenant 48 habitants est de 5,87€, soit un loyer théorique mensuel de 587€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,34€, à 7,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 434€ et 794€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 108.000€ et 122.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.018€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.018€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Collonge-la-Madeleine (71140), comprenant 48 habitants est de 5,87€, soit un loyer théorique mensuel de 587€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,34€, à 7,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 434€ et 794€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-21 | 2 | AV DE LA LIBERATION | 9 | 219 | 375 | 115000€ | 525€ |
2023-01-19 | 13 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 97 | 1060 | 110000€ | 1134€ |
2021-08-31 | 16 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 99 | 1070 | 110000€ | 1111€ |
2022-06-09 | 26 | RUE DE BELLEVUE | 8 | 260 | 1350 | 50000€ | 192€ |
2022-12-02 | 6 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 95 | 648 | 115000€ | 1211€ |
2023-02-13 | 4 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 109 | 373 | 114600€ | 1051€ |
2022-02-18 | 11 | RUE DU VAL SAINT BENOIT | 1 | 33 | 217 | 23000€ | 697€ |
2021-04-09 | 9 | RUE DU PARC | 2 | 50 | 983 | 100000€ | 2000€ |
2020-10-07 | 27 | RUE DU GUE DE CHAMPY | 3 | 80 | 2120 | 140400€ | 1755€ |
2020-10-07 | 221 | RTE D AUTUN | 4 | 75 | 888 | 117000€ | 1560€ |
2021-07-23 | 15 | RTE ROUTE DU GUE DE CHAMPY | 4 | 118 | 831 | 140000€ | 1186€ |
2020-02-13 | 38 | RUE JEAN DIOT | 3 | 94 | 91 | 59050€ | 628€ |
2019-06-07 | 15 | RUE JEAN DIOT | 4 | 115 | 823 | 45000€ | 391€ |
2020-10-30 | 2 | IMP DU PRIEURE | 6 | 130 | 852 | 168200€ | 1294€ |
2022-10-21 | 33 | AV RENE CASSIN | 3 | 120 | 710 | 70000€ | 583€ |
2019-12-16 | 11 | RUE JEAN DIOT | 3 | 94 | 331 | 103670€ | 1103€ |
2019-08-08 | 20 | RUE JEAN DIOT | 4 | 74 | 1025 | 72000€ | 973€ |
2020-11-13 | 8 | RUE JEAN DIOT | 2 | 53 | 736 | 45600€ | 860€ |
2019-09-06 | 17 | AV RENE CASSIN | 5 | 103 | 500 | 145000€ | 1408€ |
2019-05-09 | 12 | CHE CHEMIN DU MOULIN | 5 | 110 | 2505 | 210000€ | 1909€ |
2021-09-17 | 2 | AV RENE CASSIN | 6 | 120 | 1098 | 116000€ | 967€ |
2019-12-26 | 1 | AV RENE CASSIN | 6 | 125 | 700 | 53000€ | 424€ |
2020-03-20 | 4 | RUE JEAN BOUVERI | 8 | 185 | 476 | 66000€ | 357€ |
2021-07-23 | 59 | RUE JEAN BOUVERI | 3 | 65 | 300 | 68000€ | 1046€ |
2021-09-22 | 67 | RUE JEAN BOUVERI | 3 | 60 | 773 | 49000€ | 817€ |
2019-07-18 | 1 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 88 | 377 | 43000€ | 489€ |
2022-01-14 | 44 | RUE JEAN BOUVERI | 10 | 278 | 1152 | 238000€ | 856€ |
2022-12-14 | 9 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 88 | 319 | 52520€ | 597€ |
2020-03-19 | 1 | RUE D'EPINAC | 3 | 133 | 420 | 105000€ | 789€ |
2021-06-17 | 16 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 72 | 578 | 119000€ | 1653€ |
2020-10-30 | 4 | IMP DES BOULETS | 1 | 43 | 786 | 26000€ | 605€ |
2022-02-25 | 25 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 70 | 157 | 50000€ | 714€ |
2022-11-09 | 25 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 70 | 157 | 53200€ | 760€ |
2020-05-04 | 28 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 93 | 255 | 90000€ | 968€ |
2022-05-06 | 2 | IMP DES BOULETS | 1 | 104 | 1333 | 50000€ | 481€ |
2022-01-05 | 81 | RUE JEAN BOUVERI | 2 | 78 | 898 | 69900€ | 896€ |
2020-12-28 | 56 | RUE JEAN BOUVERI | 3 | 56 | 804 | 112000€ | 2000€ |
2022-10-26 | 3 | PL DE L EGLISE | 5 | 114 | 1228 | 150000€ | 1316€ |
2020-02-22 | 8 | PL CHARLES DE GAULLE | 6 | 116 | 150 | 90909€ | 784€ |
2022-05-02 | 4 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 205 | 555 | 170000€ | 829€ |
2022-11-28 | 1 | CHE DU QUART | 4 | 125 | 58 | 60000€ | 480€ |
2022-12-14 | 163 | RTE D AUTUN | 3 | 56 | 567 | 39000€ | 696€ |
2020-08-24 | 5004 | LE PONT DE LA MIETTE | 2 | 40 | 500 | 60000€ | 1500€ |
2020-07-31 | 12 | CHE DU QUART | 2 | 53 | 313 | 40000€ | 755€ |
2021-08-30 | 2 | RUE DE LA MARGELLE | 4 | 102 | 913 | 114510€ | 1123€ |
2021-12-17 | 14 | RUE GRILLOT | 6 | 158 | 360 | 175000€ | 1108€ |
2020-05-22 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 190 | 387 | 127000€ | 668€ |
2021-06-17 | 9 | IMP DES PETITES CHAINES | 4 | 106 | 2500 | 124600€ | 1175€ |
2022-07-27 | 2 | IMP DES PETITES CHAINES | 3 | 121 | 480 | 110000€ | 909€ |
2020-01-17 | 9 | RUE DE LA BRIEURE | 6 | 148 | 310 | 102800€ | 695€ |
2021-04-13 | 93 | RUE JEAN BOUVERI | 4 | 74 | 818 | 70395.3€ | 951€ |
2020-12-16 | 20 | RUE DE LA MARGELLE | 3 | 55 | 327 | 52420€ | 953€ |
2022-10-17 | 11 | RUE DU MORVAN | 4 | 84 | 114 | 39000€ | 464€ |
2020-07-03 | 5012 | LE TAUPEREUIL | 4 | 80 | 309 | 120000€ | 1500€ |
2020-08-20 | 3 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 83 | 1240 | 75000€ | 904€ |
2020-03-30 | 22 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 120 | 578 | 90000€ | 750€ |
2022-05-30 | 8 | RUE DE LA PASSERELLE | 3 | 55 | 588 | 69900€ | 1271€ |
2022-01-10 | 5325 | LA VEVRE | 4 | 80 | 2185 | 25000€ | 313€ |
2021-06-30 | 17 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 96 | 400 | 138150€ | 1439€ |
2020-10-22 | 10 | RUE CHAVRIERE | 4 | 128 | 314 | 131200€ | 1025€ |
2021-06-04 | 8 | RUE CHAVRIERE | 4 | 100 | 293 | 110000€ | 1100€ |
2019-10-31 | 5013 | LE TAUPEREUIL | 5 | 95 | 1661 | 105000€ | 1105€ |
2022-07-13 | 15 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 58 | 1112 | 68000€ | 1172€ |
2022-09-30 | 34 | RUE CHAVRIERE | 5 | 130 | 1151 | 90000€ | 692€ |
2022-06-24 | 23 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 40 | 60 | 27000€ | 675€ |
2021-06-25 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 150 | 619 | 178700€ | 1191€ |
2020-10-09 | 2 | ALL HONORE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 73 | 335 | 45000€ | 616€ |
2021-04-08 | 145 | RTE D AUTUN | 4 | 125 | 488 | 120600€ | 965€ |
2021-08-06 | 6 | ALL HONORE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 97 | 500 | 55000€ | 567€ |
2021-02-12 | 69 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 2 | 53 | 2038 | 59000€ | 1113€ |
2020-02-11 | 3 | ALL HONORE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 87 | 329 | 110000€ | 1264€ |
2023-01-23 | 7 | RUE CREUSE | 5 | 95 | 1002 | 112000€ | 1179€ |
2022-04-29 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 145 | 500 | 139000€ | 959€ |
2021-10-19 | 5 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 73 | 537 | 71000€ | 973€ |
2021-09-11 | 43 | RUE CHAVRIERE | 3 | 80 | 726 | 115000€ | 1438€ |
2020-11-19 | 7 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 107 | 446 | 55000€ | 514€ |
2022-02-28 | 6 | RUE DU BOIS DES FOSSES | 4 | 142 | 1900 | 213000€ | 1500€ |
2022-11-03 | 11 | RUE JEAN JAURES | 4 | 89 | 66 | 50000€ | 562€ |
2020-01-18 | 34 | RUE PASTEUR | 4 | 78 | 614 | 48700€ | 624€ |
2023-01-27 | 13 | RUE JEAN JAURES | 2 | 57 | 55 | 35900€ | 630€ |
2021-03-18 | 3 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 62 | 61 | 26000€ | 419€ |
2020-08-20 | 19 | RUE JEAN JAURES | 2 | 108 | 58 | 29000€ | 269€ |
2022-08-31 | 4 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 150 | 186 | 39900€ | 266€ |
2021-12-09 | 7 | RUE DE CHAMPAGNE | 1 | 50 | 64 | 25500€ | 510€ |
2022-11-21 | 37 | RUE D ANJOU | 5 | 131 | 128 | 33500€ | 256€ |
2021-04-26 | 83 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 79 | 578 | 45000€ | 570€ |
2023-01-06 | 40 | RUE JEAN JAURES | 6 | 300 | 1782 | 285000€ | 950€ |
2022-07-20 | 11 | RUE DE CHAMPAGNE | 2 | 54 | 62 | 27000€ | 500€ |
2021-02-04 | 6 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 100 | 130 | 62000€ | 620€ |
2022-04-06 | 70 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 2 | 100 | 620 | 69900€ | 699€ |
2021-10-27 | 5027 | LA VEVRE | 3 | 88 | 808 | 66000€ | 750€ |
2019-09-27 | 139 | RTE D AUTUN | 3 | 90 | 810 | 28000€ | 311€ |
2020-10-05 | 14 | RUE D ANJOU | 1 | 50 | 64 | 25000€ | 500€ |
2021-04-29 | 5026 | LA VEVRE | 5 | 69 | 499 | 115000€ | 1667€ |
2019-07-25 | 89 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 118 | 532 | 129800€ | 1100€ |
2022-02-25 | 89 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 118 | 532 | 158200€ | 1341€ |
2021-10-20 | 5039 | LA VEVRE | 2 | 41 | 327 | 41600€ | 1015€ |
2021-06-05 | 17 | ALL PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 74 | 663 | 125000€ | 1689€ |
2021-12-03 | 2 | RUE D ANJOU | 5 | 128 | 126 | 55000€ | 430€ |
2022-12-22 | 5025 | LA VEVRE | 3 | 68 | 326 | 109600€ | 1612€ |
2019-06-19 | 5038 | LA VEVRE | 3 | 72 | 101 | 80000€ | 1111€ |
2022-02-21 | 7 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 3 | 112 | 125 | 32000€ | 286€ |
2023-02-10 | 28 | RUE DE BOURGOGNE | 2 | 44 | 62 | 34000€ | 773€ |
2022-03-11 | 24 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 2 | 52 | 65 | 23000€ | 442€ |
2020-03-06 | 33 | RUE DE BOURGOGNE | 2 | 50 | 54 | 22000€ | 440€ |
2021-10-06 | 5014 | LA VEVRE | 1 | 47 | 423 | 20500€ | 436€ |
2020-09-22 | 39 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 115 | 110 | 32000€ | 278€ |
2019-10-15 | 34 | RUE DU MARRONNIER | 4 | 88 | 955 | 50000€ | 568€ |
2022-10-17 | 40 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 50 | 66 | 36000€ | 720€ |
2020-09-26 | 27 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 5 | 150 | 232 | 43000€ | 287€ |
2021-10-20 | 97 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 72 | 703 | 105000€ | 1458€ |
2020-02-21 | 46 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 2 | 45 | 115 | 30000€ | 667€ |
2021-06-24 | 80 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 48 | 231 | 74000€ | 1542€ |
2022-04-04 | 101 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 130 | 210 | 110000€ | 846€ |
2020-08-07 | 1 | RUE DE PICARDIE | 1 | 55 | 127 | 25000€ | 455€ |
2022-12-22 | 5051 | LA PIERRE DE SAISY | 6 | 140 | 4643 | 275000€ | 1964€ |
2019-07-12 | 5 | RUE DE PICARDIE | 3 | 80 | 69 | 43000€ | 538€ |
2020-08-21 | 3 | RTE NEUVE | 2 | 75 | 2730 | 240000€ | 3200€ |
2022-01-21 | 54 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 6 | 144 | 422 | 62500€ | 434€ |
2020-10-05 | 16 | RUE DES PYRENEES | 1 | 52 | 65 | 21000€ | 404€ |
2020-04-15 | 31 | RUE DE PICARDIE | 3 | 100 | 69 | 23000€ | 230€ |
2021-03-23 | 13 | RUE DES PYRENEES | 3 | 100 | 128 | 75000€ | 750€ |
2022-06-29 | 2 | RTE NEUVE | 3 | 52 | 260 | 40000€ | 769€ |
2022-05-10 | 8 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 104 | 684 | 135000€ | 1298€ |
2022-07-29 | 39 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 72 | 203 | 70000€ | 972€ |
2022-06-21 | 17 | RUE JEAN MACE | 4 | 76 | 669 | 104000€ | 1368€ |
2022-03-23 | 8 | RUE SAINT CHARLES | 3 | 76 | 178 | 50000€ | 658€ |
2020-05-20 | 11 | RUE DE LA PERRIERE | 5 | 150 | 108 | 134800€ | 899€ |
2022-12-29 | 19 | RUE DE LA PERRIERE | 4 | 150 | 324 | 75000€ | 500€ |
2021-11-20 | 16 | RUE SAINT CHARLES | 2 | 50 | 650 | 100000€ | 2000€ |
2022-09-26 | 4 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 86 | 610 | 85000€ | 988€ |
2021-11-24 | 2 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 109 | 290 | 121040€ | 1110€ |
2020-05-11 | 8 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 85 | 815 | 73000€ | 859€ |
2023-02-17 | 45 | RUE JEAN MACE | 3 | 70 | 290 | 29900€ | 427€ |
2019-10-25 | 13 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 90 | 1046 | 185375€ | 2060€ |
2021-10-14 | 13 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 90 | 1046 | 187600€ | 2084€ |
2020-12-23 | 16 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 60 | 879 | 116300€ | 1938€ |
2022-03-03 | 111 | RTE D AUTUN | 2 | 72 | 1128 | 65000€ | 903€ |
2022-12-19 | 20 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 77 | 273 | 37000€ | 481€ |
2021-06-11 | 28 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 90 | 216 | 62000€ | 689€ |
2020-01-09 | 5274 | LA FORET | 2 | 56 | 295 | 82500€ | 1473€ |
2020-11-23 | 3 | RUE DU MAROC | 5 | 135 | 868 | 181000€ | 1341€ |
2019-09-23 | 34 | RUE JEAN MACE | 6 | 132 | 477 | 128000€ | 970€ |
2022-11-14 | 7 | RUE SAINTE MADELEINE | 4 | 89 | 1213 | 122000€ | 1371€ |
2022-06-18 | 44 | RUE DU REUIL D EZE | 6 | 160 | 800 | 184300€ | 1152€ |
2022-10-22 | 5252 | LA FORET | 3 | 80 | 108 | 77100€ | 964€ |
2019-10-16 | 1 | FRETOY | 4 | 110 | 2066 | 141000€ | 1282€ |
2022-10-11 | 5062 | LE BOURG | 1 | 64 | 702 | 210000€ | 3281€ |
2022-01-13 | 5063 | LE BOURG | 4 | 84 | 1373 | 90000€ | 1071€ |
2021-06-17 | 5069 | LE BOURG | 3 | 90 | 79 | 117000€ | 1300€ |